Ted Hisokawa
28 Feb 2025 02:49
Otoritas Moneter Hong Kong melaporkan peningkatan 3,3% dalam aplikasi hipotek untuk Januari 2025, sementara pinjaman yang disetujui menurun sebesar 2,1% menjadi HK $ 25 miliar.
Hong Kong Moneter Authority (HKMA) telah merilis hasil survei hipotek perumahan untuk Januari 2025, mengungkapkan peningkatan penting dalam jumlah aplikasi hipotek. Menurut Otoritas Moneter Hong KongAplikasi hipotek naik 3,3% dari bulan sebelumnya, total 6.516 aplikasi.
Persetujuan dan penarikan pinjaman hipotek
Terlepas dari peningkatan aplikasi, nilai total pinjaman hipotek yang disetujui pada Januari 2025 mengalami penurunan 2,1% dibandingkan dengan Desember 2024, sebesar HK $ 25 miliar. Dalam angka ini, pinjaman untuk transaksi pasar primer meningkat secara signifikan sebesar 15,5% menjadi HK $ 10 miliar. Sebaliknya, pinjaman untuk transaksi pasar sekunder menurun sebesar 11,7% menjadi HK $ 12,2 miliar, dan pinjaman pembiayaan kembali turun 8,8% menjadi HK $ 2,9 miliar.
Namun, pinjaman hipotek ditarik pada Januari 2025 mengalami kenaikan substansial, meningkat sebesar 17,6% dari bulan sebelumnya untuk mencapai HK $ 15,6 miliar.
Harga pinjaman dan saldo yang luar biasa
Laporan ini juga menyoroti pergeseran harga pinjaman hipotek baru. Proporsi pinjaman yang dihargai dengan mengacu pada tingkat yang ditawarkan Hong Kong yang ditawarkan (Hibor) meningkat dari 91,3% pada Desember 2024 menjadi 93% pada Januari 2025. Sementara itu, rasio pinjaman dengan harga terhadap tingkat pinjaman terbaik menurun dari 4,1% menjadi 3,4% selama periode yang sama.
Nilai luar biasa dari pinjaman hipotek sedikit tumbuh 0,1% bulan ke bulan, mencapai HK $ 1.872,9 miliar pada akhir Januari 2025.
Rasio pinjaman dan rasio pinjaman yang dijadwalkan kembali
Rasio kenakalan hipotek tetap sangat rendah pada 0,12%, dengan rasio pinjaman yang dijadwalkan kembali stabil hampir 0%, menunjukkan lingkungan keuangan yang stabil meskipun ada fluktuasi persetujuan pinjaman dan penarikan.
Temuan HKMA memberikan gambaran komprehensif tentang keadaan pasar hipotek saat ini di Hong Kong, yang mencerminkan tantangan dan perkembangan positif dalam sektor ini.
Sumber Gambar: Shutterstock
