Pasar Hipotek Hong Kong Meningkat pada November 2024

Otoritas Moneter Hong Kong (HKMA) telah merilis hasil survei hipotek perumahan pada bulan November 2024, yang mengungkapkan perubahan signifikan dalam lanskap hipotek kota tersebut. Jumlah permohonan hipotek naik 9,7% dari bulan sebelumnya, sebanyak 7,995 permohonan, menurut Otoritas Moneter Hong Kong.

Lonjakan Pinjaman Hipotek

Pada bulan November, nilai total pinjaman hipotek yang disetujui melonjak 27,7% dibandingkan bulan Oktober, mencapai HK$24,2 miliar. Peningkatan ini didorong oleh pertumbuhan kredit yang cukup besar baik pada transaksi pasar primer maupun sekunder. Pinjaman hipotek untuk transaksi pasar primer meningkat sebesar 46,2% menjadi HK$7,9 miliar, sedangkan pinjaman untuk transaksi pasar sekunder meningkat sebesar 20,3% menjadi HK$13,7 miliar. Selain itu, pinjaman untuk refinancing mengalami pertumbuhan sebesar 20,1% menjadi HK$2,6 miliar.

Penarikan Pinjaman dan Tren Harga

Meskipun ada peningkatan dalam persetujuan, pinjaman hipotek yang ditarik pada bulan November turun 5,2% dari bulan Oktober, dengan total HK$10,6 miliar. Tren penting terlihat pada penetapan harga pinjaman hipotek baru. Proporsi harga pinjaman yang mengacu pada Suku Bunga Penawaran Antar Bank Hong Kong (HIBOR) meningkat dari 89,2% di bulan Oktober menjadi 92,2% di bulan November. Sebaliknya, harga pinjaman yang mengacu pada suku bunga pinjaman terbaik mengalami penurunan dari 3,6% menjadi 2,6% pada periode yang sama.

Pinjaman dan Tunggakan yang Belum Dibayar

Total nilai pinjaman hipotek mengalami sedikit penurunan sebesar 0,1%, yang berakhir pada bulan November sebesar HK$1,871 miliar. Rasio tunggakan hipotek tetap rendah pada 0,11%, sementara rasio pinjaman yang dijadwalkan ulang hampir tidak berubah pada 0%.

Laporan HKMA menunjukkan kinerja yang kuat di pasar hipotek Hong Kong meskipun terdapat sedikit penurunan dalam penarikan pinjaman, yang mencerminkan kepercayaan yang berkelanjutan terhadap sektor real estat kota tersebut.

Sumber gambar: Shutterstock